Eedu haridus- ja ettevõtluslinnak toob Tallinna ehitusmaastikule lahendusi, mida Eestis varem kasutatud ei ole. Hoone ehitusega tegeleva ehitusettevõtte NOBE projektijuht Henrik Tartlan selgitab, miks on Lennuki tänavale kerkiv kõrghoone ehitustehniliselt ettevõtte senise ajaloo kõige nõudlikum projekt.
Tallinna Lennuki tänavale kerkiv Eedu haridus- ja ettevõtluslinnak on üks ambitsioonikamaid arendusprojekte, mida Eesti ehitusmaastikul viimastel aastatel nähtud. Projekti peatöövõtjaks on Eesti ehitusettevõte NOBE, kelle jaoks on tegu ettevõtte ajaloo mahukaima ja tehniliselt keerukaima objektiga.
Eedu eristub NOBE varasematest projektidest ennekõike kasutatavate ehitustehnoloogiate poolest. Hoone ehitamisel on rakendatud mitmeid lahendusi, mida Eestis seni laialdaselt kasutatud ei ole. “Üheks märgilisemaks näiteks on roniraketise kasutamine, mis võimaldab ideaaltingimustes ehitusaega lühendada ligikaudu kahe kuu võrra,” selgitab NOBE projektijuht Henrik Tartlan.
See annab tema sõnul tellijale otsese ajalise ja ka rahalise võidu, kuna lühem ehitusperiood tähendab väiksemaid üldkulusid.
Lisaks ajavõidule muudab hoone arhitektuuri eriliseks ka fassaadilahendus. “Kui paljudes kõrghoonetes domineerib klaasfassaad, siis Eedu tornmaja puhul on kogu hoone perimeetris kasutusel konsoolsed raudbetoonist rõdud,” sõnab Tartlan.
See lahendus esitab nii projekteerijatele kui ehitajatele tavapärasest suuremaid tehnilisi väljakutseid, kuid loob hoonele omanäolise ja tugeva visuaalse identiteedi.
Tallinna südalinna rajatav 30-korruseline hoone valmib plaanide kohaselt 2027. aastal ning ühendab ühe katuse alla ettevõtluse, hariduse, co-workingu, sündmuste alad ja elukeskkonna.
Hoonesse tulevad moodsad loengu- ja suursündmuste saalid, ligi 300 vaikset töökohta ning 143 avarate vaadetega korterit. Just nii mitmekesine funktsioonide kooslus seab hoonele erakordselt kõrged nõudmised nii projekteerimisele kui ka ehitustehnilistele lahendustele.
Tehniliselt teeb Eedu eriliseks ka selle mitmekesine kasutus. “Ühes ja samas hoones on nii korterid, hotell, äripinnad ning büroo- ja koolifunktsiooniga alad,” tõdeb Tartlan.
Ta lisab, et selline kooslus tähendab, et hoone insenertehnilised süsteemid peavad olema erakordselt paindlikud ja hästi läbi mõeldud.
“Multifunktsionaalsus tähendab, et erinevad ruumid vajavad erinevaid lahendusi nii ventilatsiooni, heliisolatsiooni kui ka turvalisuse osas. See on projekt, kus ükski lahendus ei saa olla universaalne,” märkis Tartlan.
Hoones kasutatakse Tartlani sõnul mitmeid tänapäevaseid tehnoloogiaid: “Targa kodu lahendused, energiavaiad, mis võimaldavad hoone ekspluatatsioonis vähendada nii kütte, kui ka jahutuse kulusid.” See muudab Eedu mitte ainult tehniliselt kaasaegseks, vaid ka energiatõhusaks hooneks.
Nii suuremahulise projekti puhul on väljakutsed paratamatud. Üheks keerulisemaks etapiks on olnud maa-aluste tööde teostamine, kus tuli arvestada erinevate takistuste, piirangute ja tehniliste nüanssidega. “Maa alt tulevad alati välja oma üllatused. Samal ajal on kõrghoone puhul äärmiselt oluline püsida graafikus, sest iga viivitus kandub kiiresti edasi järgmistesse etappidesse,” tõdeb Tartlan.
Praeguseks on Eedu ehitus jõudnud märkimisväärsesse etappi. Konstruktsioonitööd on jõudnud 17. korruseni ning torni tüvik on valminud 20. korruseni. Samal ajal suletakse hoone fassaade ning valmistutakse sisetöödeks, seda ka keerulistes talvistes tingimustes.
“Ootamatult tulnud tavapärasest külmem talv ja suured miinuskraadid esitavad ehitusele alati lisaväljakutseid, kuid tööd liiguvad edasi vastavalt plaanile,” kinnitas Tartlan.
Järgmiste etappide fookus on hoone konstruktsioonide lõplikul valmimisel ning fassaadi ja hoonekarbi sulgemisel. Kokku on Eedu projektiga seotud töid veel ligikaudu 20 kuu jagu. Ees ootavad fassaadide ja katuste valmimine, mahukad sisetööd koos eriosade ja kommunikatsioonidega ning välistrasside ja välialade rajamine, sealhulgas haljastus ning teede ja platside ehitus.
Tartlan tõdeb, et NOBE jaoks on Eedu projekt eriline mitmel tasandil. See on ettevõtte ajaloo suurim objekt nii mahu, sügavuse kui ka kõrguse poolest, pakkudes meeskonnale uusi kogemusi ja arenguvõimalusi.
“Eedu on nii kogu NOBE jaoks eriline projekt. Tegemist on Tallinna ja kogu Eesti mõttes märgilise hoonega, millega saame panustada nii linna arengusse kui ka Tallinna silueti täiendamisse,” ütleb Tartlan.
Projekti sujuvale kulgemisele on kaasa aidanud ka hea koostöö tellija Metroga. Tartlani sõnul on koostöö olnud algusest peale konstruktiivne ja positiivne. “Soovin esile tõsta teadlikku ja kaasamõtlevat arendajat, kes on alati abiks olnud tekkivate probleemide kiirel ja sisulisel lahendamisel. Selline koostöö on keeruliste projektide puhul hindamatu väärtusega,” kiidab ta.
Eedu haridus- ja ettevõtluslinnaku valmimine 2027. aastal toob Tallinna uue mitmefunktsioonilise keskuse, mis ühendab töö, õppimise ja elamise ning seab Eesti ehitusele uued tehnilised ja arhitektuurilised standardid.
"*" indicates required fields