Kinnisvaraettevõte Metro Capital rekonstrueerib Tallinnas Mustamäe teel asuva endise Keskkonnaagentuuri peahoone ning rajab sinna kaasaegse perekorteritega elamu. Uue nimega Kirsi 1 aadressile kerkivasse majja tuleb 57 korterit ning kuus äripinda.
Praegu tegutseb hoones Keskkonnaagentuur, kes jääb sinna 2026. aasta lõpuni. Seejärel kolib asutus uude Loodusmajahoonesse Noblessneris ning Metro alustab põhjalikku ümberehitust. Arendaja soetas kinnistu Riigi Kinnisvara AS-ilt 2025. aastal.
Ümberehituse käigus säilitatakse hoone kandekonstruktsioon, kuid kõik muu, nagu fassaad, siseviimistlus, planeering ja tehnosüsteemid, uuendatakse täielikult. Ehitustööd hakkavad pihta 2027. aasta alguses ja tööde kestuseks planeeritakse umbes poolteist aastat. Tulevasse elamusse tulevad 31–118 m² suurused korterid, millest ligikaudu pooled on 3–5-toalised ja sobivad eelkõige peredele. Lisaks korteritele on majja planeeritud 66 rattakohta ning eraldi vankriruum 17 lapsevankrile.
Metro tegevjuhi Mait Allas sõnul on ettevõtte eesmärk laieneda kesklinnast väljapoole. „Tegu on perspektiivikas piirkonnas asuva väärika hoonega, mis väärib uut elu ning millele anname rekonstrueerimise käigus omanäolise ja ümbruskonda sobituva ilme ja sisu,“ ütleb Allas. Ta lisab, et võrreldes uue maja ehitamisega aitab rekonstrueerimine kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi, võimaldades ehitada oluliselt kestlikumalt. Piirkond on koduostjate seas hinnatud ja kiiresti arenev. „Kuigi kinnisvaraarenduses armastatakse sageli rääkida 15 minuti linna põhimõttest, siis Kirsi vastab nendele kriteeriumitele sõna otseses mõttes. Näiteks asub mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel neli toidupoodi, läheduses on mitu kooli ja lasteaeda, Kullo huvikool, pargid ning söögikohad,“ kirjeldab Allas piirkonna eeliseid.
Hoone arhitektuurilahenduse on loonud arhitektid Martin Aunin ja Katrin Kõlu. Aunini sõnul jäävad rekonstrueerimisel alles hoone iseloomulikud ümarad trepikojad ja kaarduvad välisseinad. „Rekonstrueerimise käigus säilivad raudbetoonkarkass, vahelaed, trepikojad, erikujulised ümarad ja diagonaalsed välisseinad ehk maja selgroog ja sümmeetriline kuju,“ kirjeldab Aunin.
Uus fassaadilahendus annab hoonele modernse ja hubase ilme. „Välisviimistluses kasutame põhiliselt valgeid vertikaalse paigutusega fassaadiplaate. Valgest hoonest on välja lõigatud ristkülikukujulised rõdude mahud, mis on vooderdatud vertikaalse laudisega,“ selgitab Aunin.
Korteritesse on planeeritud suured klaaspinnad, mis loovad sujuva ülemineku sise- ja välisruumi vahel ning toovad elamisse rohkem valgust. „Klaasitud lodžad, haljaskastidega avarad terrassid ja kukeharjamattidega kaetud katusepinnad on iseloomulikud Kristiine kortermajadele,“ lisab ta.
Kirsi korterelamu paistab silma ka tehnilise lahenduse poolest, sest tegemist on teadaolevalt esimese elukondliku uusarendusega Eestis, kus katusele paigaldatud päikesepaneelide toodetud energia salvestatakse hoone keldris asuvasse akupanka. Salvestatud energiat kasutatakse eelkõige kallimatel tiputundidel, mis aitab elanikel energiakulusid paremini prognoosida ja vähendada.
Hoone projekteeris 1980. aastal arhitekt Tõnu Liigand. Tegemist oli algselt riikliku ehituskomitee projekteerimis-konstrueerimisbüroo tootmishoone ja sidejaoskonnaga. Uus Kirsi korterelamu valmib plaanide kohaselt 2028. aasta suveks.
Pildimaterjal uuest Kirsi korterelamust (enne ja pärast)
"*" indicates required fields